1- İstanbul Esenler Kemer Park Evleri
2- 1239 Ada 4 Parsel

A. SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLARIN MAHAL LİSTESİ

1- ELEKTRİK TESİSATI :
Sitenin tüm ihtiyacını karşılayacak güçte Elektrik enerjisi temini ile ilgili altyapı işleri ve besleme hatları çekilecektir.
Blok girişleri, Blok sahanlıkları, asansörler, sosyal tesisler, çevre aydınlatmalar, bina su ve yangın deposu hidroforları ile birlikte dairelerin kesintisiz enerji ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır.

2- İNTERCOM TESİSATI :
Daire içi görüntülü Intercom sistemi kurulacak  bu sistemle, dairelerin blok kapısı ile görüntülü  konuşma,kapı otomatiğine kumanda etme, site girişi ile görüntülü ve ortak tesislerde sesli görüşme imkanı da sağlanmış olacaktır.
Kamera sistemi ile dairelerden  çocuk oyun alanlarının ve spor alanlarının  tv'den izlenmesi sağlanacaktır.

3- TELEFON TESİSATI :
Dairelerin ve müşterek alanların ihtiyacına göre telefon şebeke altyapısı tesis edilecektir.

4- SIHHİ TESİSAT :
Şebeke suyu depoları gerekli kapasitede yapılacak ve hidroforlarla dairelere su temini sağlanacaktır. Her dairenin kendi sayacı olacaktır.

5-DOĞALGAZ TESİSATI :
Site içi doğalgaz dağılımı İGDAŞ ve/veya yüklenici firma imkanlarıyla yapılacaktır. Her dairenin kendi doğalgaz sayacı olacaktır.

6-KAPALI OTOPARKLAR :
4+1 ve 3+1 dairelere 2'şer adet, 2+1 dairelere 1 adet kapalı otopark imkanı verilecektir.

7-SPOR TESİSLERİ :
Spor tesisleri olarak; Voleybol-Basketbol sahası, Koşu-Yürüyüş parkuru, bisiklet parkuru, kay kay alanı, su kanalları, süs havuzları ve çocuk oyun alanları yapılacaktır.

8-KAPALI YÜZME HAVUZU :
Kapalı yüzme havuzu 2 adet olarak inşaa edilecektir. Kapalı yüzme havuzu mekanında fitness center, sauna ve çocuk oyun odası yapılacaktır.

9-PEYZAJ :
Sitenin peyzajı, sert zeminler, ağaçlandırma, rekreasyon, fıskiyeler ile birlikte otomatik bahçe sulama altyapısı yapılacaktır.

10-TV TESİSATI:
Binaların televizyon tesisatları merkezi digital uydu yayını veya kablolu yayın ve Digitürk sistemine göre yapılacaktır.

11-SİTE GÜVENLİK :
Site çevresi duvarlarla çevrilecek, giriş-çıkış noktalarında otomatik bariyer konulacaktır.

B.BLOK VE DAİRE MAHAL LİSTESİ

B1.KABA YAPI MAHAL LİSTESİ

1-ZEMİN ,TEMEL VE BİNA:
Temel drenaj sistemi yapılacaktır. Binaların oturacağı zeminde, zemin etüt ve sondaj çalışmaları yapılmış olup, Yıldız Teknik Üniversitesi'nce onaylanmıştır. Buna göre deprem yönetmeliğine uygun temel sistemi uygulanacaktır.
Binalar betonarme karkas olacak, tünel kalıp ve radye temel sistemi ile inşa edilecektir.

2-DIŞ CEPHE :
Dış cephe duvarları prekast ve izo tuğla, iç duvarlar ise tuğla veya ytong ve betonarme perde vs. yapılacaktır. Dış cepheler suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Dış cephelerde ısı köprüsünü engellemek için gerekli yerlerde mantolama yapılacaktır.

3-SU, SES VE ISI YALITIMI:
Bina bodrumlarında dış perde duvarlara dışarıdan mebran su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır. Isı köprüsünü önlemek amacıyla,dış duvarların iç yüzeylerinde ısı yalıtımlı alçı plaka kullanılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde elyaf katkılı şap altında ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

4-ÇATILAR
Çatılar, teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

B2.BLOK DAİRE  ve ORTAK ALANLAR MAHAL LİSTESİ

1-BLOK GİRİŞLERİ: Zemin katta döşeme, duvarlar (1.20 m'ye kadar) ve asansör sövesi granit ile kaplanacaktır. Diğer basamaklar ve asansör söveleri mermer olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya yapılacaktır.

2-DAİRE İÇİ KAPILARI: 4+1 ve 3+1 Dairelerin kapı, kasa ve pervazları ahşap, 2+1 dairelerin kasa ve pervazları ahşap kanatlar ise Amerikan panel kaplama olacaktır.

3-DOĞRAMALAR: Doğramalar PVC doğrama olacak, ısıcam kullanılacaktır. 4+1 ve 3+1 dairelerde en az 3 adet, 2+1 dairelerde en az 2 adet çift açılım mekanizmalı menteşe uygulanacaktır.

4-DAİRE DIŞ KAPILARI: Ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.

5-VESTİYERLER : Tüm daire giriş antrelerinde vestiyer yapılacaktır. 4+1 dairelerde vestiyerler suntalam gövde, kapaklar MDF üzeri ahşap kaplama olup, 3+1 ve 2+1 dairelerin vestiyerleri, suntalam gövde ve MDF üzeri Laminant kapak olarak yapılacaktır.

6-DİĞER AKSESUARLAR: Tüm yatak odaları , mutfak, koridor ve salonlarda korniş ve kartonpiyer yapılacaktır. Antre, koridor, balkon ve mutfağa aydınlatma elemanı takılacaktır.

7-KLİMA TESİSATI: Daire salonlarında split klima için gerekli elektrik tesisatı tesis edilecektir.

8-ISITMA TESİSATI: Her dairenin ısıtması hermatik tip kombili müstakil sistemle sağlanacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler ile birlikte kombiler de takılacaktır.

9-ELEKTRİK TESİSATI: Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda telefon ve TV prizi, antrede telefon prizi yapılacaktır.

10-TELEFON TESİSATI: Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.

B3.İNCE YAPI MAHAL LİSTESİ

ANTRE VE KORİDOR
Döşeme Kaplaması      : 1. Sınıf yerli seramik
Duvar Kaplaması         : Alçı sıva üzeri plastik boya
Tavan Kaplaması         : Saten alçı üzeri plastik boya

SALON
Döşeme Kaplaması (4+1)   : Laminant Parke
Döşeme Kaplaması (3+1)   : Laminant Parke
Döşeme Kaplaması (2+1)   : Laminant Parke
Duvar Kaplaması               : Alçı sıva üzeri plastik boya
Tavan Kaplaması               : Saten alçı üzeri plastik boya

EBEVEYN YATAK ODALARI
Döşeme Kaplaması (4+1)   : Laminant Parke
Döşeme Kaplaması (3+1)   : Laminant Parke
Döşeme Kaplaması (2+1)   : Laminant Parke
Duvar Kaplaması               : Alçı sıva üzeri plastik boya
Tavan Kaplaması               : Saten alçı üzeri plastik boya
Soyunma Dolabı (4+1)       : MDF üzeri Ahşap kaplama dolap

YATAK ODALARI
Döşeme Kaplaması      : Laminant Parke
Duvar Kaplaması         : Alçı sıva üzeri plastik boya
Tavan Kaplaması         : Saten alçı üzeri plastik boya

BANYOLAR
Döşeme Kaplaması      : 1. Sınıf Yerli Seramik
Duvar Kaplaması         : Asma tavana kadar 1. sınıf yerli fayans + bordür
Tavan Kaplaması         : Asma tavan
Armatür                      : 1. Sınıf yerli armatür
Vitrifiye                       : 1. Sınıf yerli vitrifiye
Genel Banyolarda        : Akrilik küvet ve lake kapak banyo dolabı, laminant veya mermer tezgah
Ebeveyn Banyolarda    : Akrilik duş teknesi ve lake kapak banyo dolabı, laminant veya mermer tezgah
Duşa Kabin                  : Küvet ve duş teknelerinde duşakabin yapılacaktır.
Radyatör                     : Havlupan radyatör kullanılacaktır.
Aspiratör                     : Asma tavana monte edilecektir
Banyo Aksesuarları      : Tüm lavabolarda kromajlı birer adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askı montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

WC
Döşeme Kaplaması      : 1. Sınıf Yerli Seramik
Duvar Kaplaması         : Asma tavana kadar 1. sınıf yerli fayans + bordür
Tavan Kaplaması         : Asma tavan
Armatür                      : 1. Sınıf yerli armatür
Vitrifiye                       : 1. Sınıf yerli vitrifiye

MUTFAK
Döşeme Kaplaması      : 1. Sınıf Yerli Seramik
Duvar Kaplaması         : Alçı sıva üzeri plastik boya, tezgah üstü seramik veya fayans.
Tavan Kaplaması         : Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Mutfak Dolapları          : 4+1 dairelerde MDF üzeri ahşap kaplama dolap kapakları, suntalam dolap gövdesi ve laminant tezgah, 3+1 ve 2+1 dairelerde MDF üzeri laminant dolap kapakları, suntalam dolap gövdesi ve laminant  tezgah
Armatür                     : 1. Sınıf yerli Armatür
Mutfak Aksesuarları     : Tüm dairelerde mutfak beyaz eşyası olarak; ankastre fırın, ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak ve aspiratör montajı yapılmış olarak müşteriye teslim edilecektir. (Buzdolabı ve çamaşır makinesi daire sahibi  tarafından alınacaktır)

BALKONLAR
Döşeme Kaplaması      : 1. Sınıf Yerli Seramik
Duvar Kaplaması         : Suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır
Tavan Kaplaması         : Suya dayanıklı dış cephe boyası ile boyanacaktır